ベルテックスの不動産投資無料セミナーの評判【参加してきた】

ベルテックスという不動産投資無料セミナーに参加してきたので、その評判や内容をレポートします。初めて不動産投資する場合は、購入価格が人生で一番高いので絶対にセミナーなどで勉強すべきです。ベルテックスの不動産投資無料セミナーは無料で考えるとおすすめです。

ベルテックスのセミナー参加してきました

この度、ベルテックスの不動産投資セミナーに参加してきました。はい、不動産投資を考えているからです。筆者は不動産投資は購入前に絶対に何社もセミナーや面談をすべきと考えています。なので、ベルテックスもそのうちの1社です。

だって引っ越しも相見積もりすれば安くなるじゃないですか?不動産投資も一緒です。しかも不動産投資の方が金額が高いですからね。もっと安くなる場合もあります。そんなわけでベルテックスのセミナーに参加してきたので、ベルテックスのサービス内容や不動産投資セミナーに参加すべき理由、セミナーの内容や感想などをレポートします。

後述しますが、ベルテックスのセミナーは初心者向けで評判が高いので、あなたがもし不動産投資を考えていて初心者であるならば確実に参加すべきです。

不動産投資無料セミナーは絶対参加すべき

まず断言しますが、不動産投資セミナーや不動産投資勉強会は絶対に参加すべきです。無料であればなおさらで、失うものは時間だけです。絶対に投資用不動産物件購入前に、失敗リスクを避けるために知識をつけるべきです。理由は2つで、1つは投資用不動産購入は人生で普通は1番高い買い物だから、2つ目は投資用不動産購入の分野は情報の非対称性が高いためです。

投資用不動産物件は購入価格が人生で1番高い

まず投資用不動産物件は、普通の方であれば人生で1番高い買い物になるはずです。安いワンルームマンションでさえ、2000万円もしまうし、もっとタワマンや1棟買いをすれば億単位でかかります。

それをあまり勉強せずに不動産投資の知識もないまま、購入しますか?営業マンと会いますか?ありえません。高値をつかまされる可能性すらあります。不動産投資という世界において、武器(知識)を持たないまま、営業マンや物件探しをするのはカモにされるだけです。少なくとも対等にわたり得るか、言っていることを理解できるようにならないとダメです。営業マンも知識のあるお客様だなと感じれば、対応が変わることもあります。

情報の非対称性が高い

また不動産投資という世界は情報の非対称性が高いです。情報の非対称性というのは、要するに片方が詳しくて片方は詳しくないという状態です。

普通は不動産会社の人でない限りは、不動産投資の分野で詳しいなんてことはありません。それなりの専門知識が必要です。そのために、営業マンがいるのですが、じゃあ人生で1番高い買い物である不動産投資を営業マンのいうままに購入しますか?これもありえませんよね。営業マンは売りたいものを基本的に売ります。なので、知識は絶対つけるべきなんです。

筆者も年収が800万はあるので、そろそろ不動産投資を考えようと思い、いろいろ調べたのですが、同じような方がいるはずだと思い、勉強がてらレポート形式で発信することにしました。

ベルテックスの不動産投資とは

では、今回はベルテックスという不動産投資無料セミナーを実施している会社のセミナーに参加してきたので、そのお話をします。まずベルテックスはいくつか特徴がありまして、初心者向け、アパート経営というところが軸になっています。

初心者向け

まずベルテックスの不動産投資無料セミナーは、初心者向けです。少人数制でしっかり解説してくれますし、初心者が知りたい不動産投資の本当のところをあますことなく話してくれます。

特に、不動産投資は盲目的に不労所得になると考えている方は絶対聞くべきです。コストの話だとか、税金の話だとか甘い話だけではないことを伝えてくれます。個人的には、そんなところがいいなと思いました。

アパート経営

次にベルテックスの不動産投資無料セミナーでは、アパート経営を中心に解説してくれます。アパート経営は、ワンルームマンション投資や中古ワンルームマンション投資よりも若干敷居は高いものの、土地が残るため最終的な資産価値が落ちにくいという強いメリットがあります。

ワンルームマンション投資の場合は、土地が残らない(購入金額の中で土地代はほぼない)ので最終的な資産価値がかなり落ちるケースがあります。それでも安いとか手軽なのがメリットではあります。ワンルームマンション投資にも興味があれば、ワンルームマンション投資は得か損か?他の手段と比較で詳細に解説しているので合わせて読みましょう。結構知識着くと思います。

ベルテックスの不動産投資無料セミナーの内容

でもって、そんなベルテックスの不動産無料投資セミナーの内容ですが、概ね初心者が知りたいコストの真実とビジネスモデルの真実を話してくれます。

コストの真実

不動産投資のコストの真実というのは、要するに空きが出た時に入居者を募集する広告費用の話とか、修繕費の話とか、不動産投資ってけっこうコストかかりますよ。という話です。

初心者だと購入しちゃえばあとは、家賃収入で住宅ローンを払えると思ってますが、必ずしもそうではないです。コストなどちゃんと理解してから不動産投資を決めないと痛い目にあいますね。

ビジネスモデルの真実

次にビジネスモデルの真実も話してくれます。アパート経営という言葉も出てきますし、ビジネスであることを説明してくれます。つまり、購入しさえすればあとはちゃりんちゃりんの不労所得ではないのです。不労所得として成立するために入居者にとって魅力的か、周辺の競合物件に比べて魅力的かなど事前に必要なリサーチポイントも説明してくれます。

ベルテックス不動産投資無料セミナーの感想

そんなベルテックスの不動産投資の無料セミナーですが、筆者は不動産投資のセミナーは、ランドネット無料セミナーに参加した話と評判まとめに次いで2回目です。ランドネットはワンルームマンション投資です。

まあ、不動産投資といってもワンルームなのか、アパートなのか、1棟買いなのか中古なのか新築なのかでだいぶ各論が変わります。

そのため、ランドネットとの比較はしませんが、アパート経営分野の不動産投資の話として全体観を網羅されているいい感じのセミナーかなと思いました。無料ですし、1.5時間くらいですし、参加者も少数精鋭ですし。

もし参加したい場合は、事前に公式HPくらいはちゃんと読んでもっと理解したいところとかをメモしておくと生産性が高くなると思います。人間は意外に当日気になるとは整理できません。

ベルテックス不動産投資セミナーの評判

ではそんなベルテックス不動産投資セミナーの評判を簡単に紹介します。良い評判だけでなく、悪い評判も紹介します。こういうところも気になりますからね。

良い評判

まずベルテックスの良い評判からです。まあこんなところなのかなと。初心者向けに1.5時間という短さで話してくれるのはしかも無料ですし、いいですよね。

不動産投資で知るべき内容を手短に余すことなく教えてくれるのは良かった

悪い評判

一方でベルテックスの悪い評判ももちろんあります。何かというと、電話がうざいです。でもこれはもはやデフォルトというか、不動産投資の営業マンは基本的にうざいです。だってノルマあるから。そういうものだと思い割り切りましょう。

無料だし参加しても損は感じないけど、ちょっと電話がうざい

ベルテックスの評判はこんな感じです。

ベルテックスのセミナー参加後に感じたこと

ベルテックスのセミナーの評判を見れば分かる通り、初心者向けにいろいろなことを教えてくれる一方で先方もビジネスですから営業をかけてきます。そこで筆者がベルテックスのセミナー参加後に考えたベルテックスのセミナーに参加するなら用意すべきテクと心構えを解説したいと思います。

まずベルテックスのセミナーに参加するのであれば、最大限に知識を獲得すべきです。また、先方にもやる気が感じられるように質問を用意しましょう。先方もやる気を感じないと有益な情報はくれません。またある程度知識があるなと思われればなめられないですし、いい情報をくれることもあります。

他にもベルテックスのセミナーに参加する上で、質問を準備すべき理由はありまして、こちらがずっと聞く姿勢だけで行くと、営業マンのトークに乗せられます。少しはこちらも話して対等にならないと不動産投資は乗り切れられないです。筆者が用意した質問は、例えば、

・マンション投資における出口として、売却がありますが、御社では売却実績は公開していますか?知りたいです
・マンション投資では、買い時はいつですか?理由も教えてください。
・マンション投資とアパート投資の違いを教えてください。

これらですかね。ベルテックスのセミナーに参加するのであれば用意しておくといいと思いますよ。

不動産投資は勉強しないままでは怖いだけ

最後に不動産投資は絶対に購入前に勉強することで失敗リスクを下げましょう。ということをもう1度お話しします。不動産投資は正体が不明かつ金額が高いので勉強しないと怖いままです。

税金とか、サブリースって何?とか生命保険代わりって本当?とかかなり膨大な知識が必要になります。筆者の場合は、民泊をやっていて、民泊稼働率は85%!分かったことまとめでも、その様子をお届けしていますが、やってみないと身近にも感じませんし、知識もつきませんし、自信も深まりません。

まずは無料でもなんでもいいので不動産投資の勉強をしたほうが賢明です。

まとめ

ということで、ベルテックスの不動産投資無料セミナーの内容や感想をお届けしました。ベルテックスもまあまあいいですね。コスト部分を教えてくれるのはありがたいですね。

ビジネスは売り上げとコストの両方で利益になるので、両方しr必要があります。では、また不動産投資でレポートしていきます。

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